Blog 3
Hoe Werkt Grondconversie?
Grondconversie houdt in dat het recht van grondhuur (waarbij de Staat eigenaar blijft van de grond) wordt omgezet naar een eigendomsrecht. Hierdoor wordt het perceel volledig jouw bezit. Dit proces verloopt via de overheid en omvat verschillende stappen:
Aanvraag Indienen
De eigenaar van de grondhuurkavel dient een verzoek in bij het Ministerie van Grondbeleid en Bosbeheer (GBB). Dit kan via een notaris of direct bij de betrokken instanties.
Beoordeling door de Overheid
De overheid beoordeelt het verzoek. Hierbij wordt gekeken naar:
Het gebruik van de grond (bijvoorbeeld of het voldoet aan de voorwaarden van het grondhuurrecht).
Eventuele achterstanden in de jaarlijkse grondhuurbetalingen.
De locatie en bestemming van het perceel.
Toestemming en Kosten
Na goedkeuring wordt de conversie officieel geregistreerd. Er zijn kosten verbonden aan het proces, waaronder leges en administratiekosten. De hoogte hiervan kan variëren, afhankelijk van de grootte en waarde van het perceel.
Notariële Akte
De conversie wordt vastgelegd in een nieuwe eigendomsakte, die vervolgens wordt geregistreerd bij het Hypotheekbureau. Vanaf dat moment ben je de volledige eigenaar van het perceel.
Waarom Kiezen voor Grondconversie?
Grondconversie biedt verschillende voordelen, zowel op korte als lange termijn:
Volledig Eigendom: Je wordt de enige en volledige eigenaar van het perceel, zonder verdere verplichtingen richting de overheid.
Meer Vrijheid: Je kunt de grond vrij verkopen, verhuren of gebruiken zonder toestemming van de overheid.
Waardevermeerdering: Een eigendomskavel heeft doorgaans een hogere marktwaarde dan een grondhuurkavel. Dit maakt het een betere investering op de lange termijn.
Erfelijkheid: Een eigendomskavel kan direct worden overgedragen aan erfgenamen, wat meer zekerheid biedt voor jouw familie.
Is Grondconversie iets voor jou?
Grondconversie is vooral interessant voor mensen die:
Hun grondwaarde willen maximaliseren.
Vrijheid willen bij het gebruik of de verkoop van hun perceel.
Zekerheid willen over het eigendom van hun grond, bijvoorbeeld voor erfgenamen.
info@promsvastgoed.com
Kwattaweg #429, Paramaribo Suriname
+597 499-981
Sales: +597 896-0664 | Finance: +597 848-6548
Openingstijden: Ma- Vrij: 08:00 – 15:00u