Blog 2
Wat is een Grondhuurkavel?
Een grondhuurkavel is een perceel dat eigendom blijft van de Staat Suriname, maar waarvoor jij als gebruiker een officieel recht van grondhuur hebt. Dit recht wordt verleend via een notariële akte en geregistreerd bij het Hypotheekbureau.
Eigendom: Het eigendom van de grond blijft altijd bij de overheid. Je hebt alleen het gebruiksrecht.
Duur: Het recht van grondhuur wordt meestal verleend voor een periode van 40 tot 60 jaar. Aan het einde van deze periode kun je een verlenging aanvragen.
Gebruik: De overheid bepaalt hoe het perceel gebruikt mag worden. Bijvoorbeeld, de grond mag alleen gebruikt worden voor wonen, landbouw of een specifieke bedrijfsactiviteit.
Overdracht: Je mag de grond niet zomaar verkopen, verhuren of anderszins overdragen zonder voorafgaande toestemming van de overheid.
Kosten: Je betaalt een jaarlijkse grondhuur aan de overheid. Deze kosten zijn doorgaans laag, maar het niet betalen ervan kan leiden tot het verlies van je recht.
Voordeel: Grondhuurkavels zijn vaak betaalbaarder in aanschaf dan eigendomskavels, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor starters of investeerders met een beperkt budget.
Wat is een Eigendomskavel?
Een eigendomskavel is een perceel dat volledig jouw bezit wordt na aankoop. Dit is het sterkste eigendomsrecht dat je kunt hebben en geeft je volledige controle over het gebruik en beheer van de grond.
Eigendom: Het perceel is volledig jouw eigendom. Je kunt het gebruiken, verhuren, verkopen of nalaten aan erfgenamen zonder beperkingen vanuit de overheid.
Duur: Het recht is permanent en kan niet verlopen.
Gebruik: Je bent vrij om te bepalen hoe je de grond gebruikt, zolang je je houdt aan de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften.
Overdracht: Je hebt geen toestemming nodig van de overheid om de grond te verkopen of te verhuren.
Kosten: Na de eenmalige aankoop betaal je geen jaarlijkse grondhuur aan de overheid. Wel betaal je mogelijk onroerendgoedbelasting.
Voordeel: Eigendomskavels bieden zekerheid en flexibiliteit, waardoor ze ideaal zijn voor mensen die een woning willen bouwen of langetermijninvesteringen willen doen.
Welke Optie Past bij Jouw Situatie?
De keuze tussen een grondhuurkavel en een eigendomskavel hangt af van jouw persoonlijke doelen:
Grondhuurkavel: Ideaal als je op zoek bent naar een voordelige optie en bereid bent om je aan de voorwaarden van de overheid te houden.
Eigendomskavel: Geschikt voor wie maximale vrijheid wil en zekerheid zoekt voor de lange termijn.
info@promsvastgoed.com
Kwattaweg #429, Paramaribo Suriname
+597 499-981
Sales: +597 896-0664 | Finance: +597 848-6548
Openingstijden: Ma- Vrij: 08:00 – 15:00u